【拍卖详细情况回首】2020年8月21日10：45，经由41次竞价和18次延时，成都市邛崃市临邛镇凤凰大道366号36栋2单元14楼1401号房产以972,753.57元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为615,941.97元，拍卖成交价高于评估价。

整场拍卖共吸引30人到场报名，311人设置提醒，共有14787次围观。本次拍卖由成都铁路运输法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于成都市邛崃市临邛镇凤凰大道366号36栋2单元14楼1401号，衡宇修建面积为109.97平方米，衡宇结构为框架结构，用途为住宅，户型为三室一厅一卫一厨。

该修建总楼层数为18层，标的物所在楼层为14层，衡宇建成年月约为2008年。据二手房网站公然价钱显示，成都市钱江凤凰城小区7月均价为10429每平米左右。以该房产109.97平方米的面积、97万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米8845元，相对于正常二手房成交价每平方米低了约1500元，可以说买家算是捡了一个漏。

【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 本次拍卖工具衡宇停止2020年5月15日欠缴物业费共计约（包罗清洁费）6700元，所有欠费均由买受人负担，详细金额以相关部门核算为准，请买受人自行相识。2. 标的物以实物现状为准，法院有处置权但不负担本标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，责任自负。

那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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